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泰禾年报业绩亮眼:财务指标改善显著 收入利润持续增长

日期:2019-04-16 标签: 来源:澳门一号广场官网

4月12日晚间,泰禾集团(000732)同时发布2018年年度报告及2019年第一季度报告,在刚刚过去的一年和今年一季度,泰禾各项财务指标进一步向好,债务结构继续优化,其中,集团资产规模稳步扩大,收入利润持续增长,盈利能力进一步提高。 特别值得一提的是,泰禾经营性现金流净额在持续大幅增加,到2018年底增长至近140亿元,到2019年一季度又有提升,而2018年和2019年一季度合计销售商品收到的现金更高达630亿元。 分析人士认为,泰禾手握更多现金流,一方面说明回款率稳步提升,另一方面也显示出销售势头良好、自身造血能力稳步增强。 这意味着泰禾的抗风险能力在显著提升。 资产规模稳步扩大,抗风险能力强泰禾集团总资产继2017年首次突破2000亿之后,在2018年继续攀升至亿元,同比增长%。 泰禾年报显示,公司净资产亿元,同比增长27%,归母净资产亿元,同比增长%。

业内人士认为,资产规模的稳步扩大,标志着泰禾持续稳健发展与壮大,与行业地位更加匹配;面对行业周期性和波动性,抗风险能力持续增强。

此外,公司资产规模增长值的30%为销售回款,说明今年销售回款对资产规模壮大起到重要作用。 年报显示,2018年,泰禾待开工土地面积万平米,计容建面万平米,在建项目58个,计容建筑面积万平米,在售项目70个。 目前泰禾在全国29个城市拥有90余个项目,2018年又新增廊坊、中山两座城市。 泰禾在地产行业里有着最清晰、最坚决的战略布局:只去一、二线,不去三四线,即便前者有结构性调控,后者有短期利好,亦不动摇。 利润总额增长近7成,毛利率近三年最高,盈利能力持续提高2018年,泰禾实现营业收入亿元,同比上涨%;利润总额亿元,同比上涨%;净利润亿元,同比上涨%;归母净利润:亿元,同比上涨%;EBITDA为亿元,同比上涨%。

分析人士认为,收入和利润的增长意味着泰禾结转项目在增多,同时盈利能力也在持续提高。

值得注意的是,泰禾2019年一季度收入利润除维持了2018年的增速外,投资收益也提供了巨大的利润贡献这意味着泰禾的盈利渠道得到进一步拓宽,未来盈利能力或将继续快速提升。

2018年,泰禾实现毛利率%,同比上涨个百分点,为近三年最高水平。 实现净利率%,同比上涨个百分点;基本每股收益为元,同比上涨%;净资产收益率为%,同比上涨个百分点。

泰禾不断增强的盈利能力源于强大的产品力。 在区域上坚守和深耕一二线城市的同时,泰禾在产品层面坚持做精品的战略更为业界认可。 泰禾打造的新中式精装院落,已成为行业的现象级文化符号,谈豪宅必谈中式,谈中式必谈泰禾更是业内共识。 分析人士认为,伴随购房者对泰禾的品牌溢价认同度不断提升,其未来盈利能力将继续释放。

2018年泰禾在北京区域和华东区域毛利水平增长明显,也再次体现了集中一二线布局战略获得的成效。 经营性现金流净额持续大幅增加,造血能力稳步增长特别值得注意的是,泰禾的经营性现金流净额一直在持续大幅增加。

到2018年底,泰禾经营性现金流净额达到亿元,到2019年一季度末又有增长。 在此之前,这一指标在2017年末为-亿元,2018年三季度末刚刚由负转正至亿元。 经营性现金流净额的持续大幅增加,一方面反映泰禾回款率稳步提升,进入稳健增长期,另一方面也显示出泰禾的现金流安全可控,自身造血能力稳步增强。

负债水平稳步下降,偿债能力显著改善年报显示,截至2018年末,泰禾资产负债率同比下降个百分点,净负债率同比大幅下降个百分点,负债水平持续稳步下降。 至2019年一季度末,净负债率又同比继续大幅下降个百分点,短期债务规模整体也保持持续下降趋势。

有息负债规模得到进一步控制,一季度环比减少100亿有息负债;净资产规模持续增加,公司财务安全性显著提升。 泰禾短期债务规模也在持续下降,进一步优化了债务结构,偿债风险降低,偿债能力显著改善。 与此同时,泰禾的融资能力也在进一步增强。 2018年,泰禾与上海银行签署了战略合作协议,获得上海银行200亿元综合授信额度,与光大信托签署了战略合作框架协议,获得光大信托200亿元综合授信额度。 截至2018年末,集团尚未使用的银行授信额度约亿元。 在房地产行业融资监管加强、融资成本大幅提升的市场大环境下,泰禾融资成本只微升个百分点,综合融资成本仅为%。

充足的尚未使用银行授信额度、以及较低的融资成本,既体现了金融机构对泰禾充分的认可和信任,也为泰禾未来进一步发展壮大提供强大的推动力量。

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