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贵阳楼市涨幅20.6%?采访过后,发现真实情况是这样的...

日期:2019-05-07 标签: 来源:澳门一号广场官网

最近有媒体发布了这样一条新闻,《3月房价涨幅贵阳同比超20%》,身为贵阳人,看到这样一则新闻一定会忍不住点进去,看看贵阳楼市发生了什么事?而密切关注贵阳当地楼市的小编自然不会错过这个消息,原来说的是贵阳新建商品住宅销售价格同比涨幅为%,这是国家统计局发布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 这么一看,贵阳楼市回暖了?相信马上会有人跳出来说,数据并不能真实反映楼市情况,还得结合当地实际情况,看看售楼处的看房买房人数、人们的实际购房需求等等。

为此,我们采访了一些当地的中介、销售,来看看他们怎么说。 Q:最近来看房的人多不多?A1:负责贵高速花溪26°销售工作的袍袍说道,看房的客户人数一般,不过最近会有不少楼盘开盘,估计到那时购房者会变多,我所负责的楼盘估计6月开盘,应该会吸引不少当地购房者。

A2:负责绿地新都会和西南上城碧桂园销售工作的小强说道,最近看房的人一直很多,我们重点卖精装修公寓,就在前不久,我还带了两个客户来买房,运气也比较好,其中有一个客户成交了一套。

Q:购房人群以刚需还是改善性为主?A:购房者以刚需为主,一般意向面积为100平左右,改善型需求的客户比较少,少数客户会选择别墅、洋房。

刚需客户集中在26-35岁,改善型一般在35岁以上。 Q:购房者一般会选择什么价位的房子?A:按照贵阳目前这个行情,总价100万左右的房子比较多,客户也比较青睐,首付控制在20~30万。 Q:客户买房是用来自住还是投资?A:买精装修公寓的客户主要是用来投资,这些购房者在买到房子后一般会租出去,这样在一定程度上可以减轻还贷压力,等房子升值后可能会将它卖掉。

如果就数据而言,二手房的销售价格更能反映市场情况。

3月贵阳二手住宅销售价格环比微跌%,可以看到,贵阳的楼市在朝着健康平稳的方向发展,房价的稳定,也给购房者更多的时间考虑和挑选。

而从采访结果来看,目前贵阳的看房人数一般,但接下来几个月,陆续会有楼盘开盘,看房人数应该会有上升趋势。

大多数看房者属于刚需,这类人并不急于买房,更倾向于购买总价100万左右的房子,但也存在一些投资的人看好贵阳未来楼市,购置一些精装公寓房,期待升值。

截止目前,4月份取得预售许可证的项目有,观山湖区恒大中央广场,乌当区保利·公园,白云区利海·米兰春天三期、碧桂园·云顶壹品,清镇市百花社区鲤鱼塘村学府里。

未来,购房者可选的新房范围比较大,这或许也是不少刚需迟迟不肯下手的一个原因。

不过小编觉得碰见适合自己的好货,及时下手也是一个不错的选择。 对于贵阳楼市,你有不同的观点吗?。